房子过保质期漏水物业不管，业主需自行负责。依据《物业管理条例》，物业提供有偿维修服务。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。建议请房屋质量检验部门鉴定，并凭报告要求物业或侵权方修补及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏水物业不管，自行处理。操作如下：1. 请房屋质量检验部门鉴定漏水原因；2. 根据鉴定报告，要求物业或自行修补；3. 若物业不配合，收集证据，提起诉讼，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过保质期漏水，业主可请质量检验部门鉴定并自行维修，或要求物业有偿维修。选择时，考虑维修成本、物业服务质量及配合度。若物业不配合，可通过法律途径解决。
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